為什麼貸款的人越來越有錢？

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如今信貸行業的發展可謂是越來越壯大，貸款的人也越來越多。但我們也發現了一個問題，你以為貸款的人都是窮人？其實不然，來貸款的大多數人都是會理財的富人，他們都在嫻熟的使用貸款，將自己的財富和人身加槓桿。

為什麼貸款的人越來越有錢？

為什麼富人喜歡貸款?因為絕大部分的富人，他們深知通貨膨脹會帶來金錢的貶值。在過去的十多年中，通貨膨脹率大概是8%。你想都買一套房子，但你現在只有10萬塊，如果你想把錢存在銀行，等攢夠了錢再買，那很可惜，到了第二年，貨幣的使用價值就只有8萬了，白白蒸發了2萬塊，損失可是不小啊。

但如果去銀行貸款購買一套房子，年利息最多也就是5%，100萬的房子，價值是95萬，照這樣的方法計算，貸款肯定要比自己存錢划算的多。這邊用貸來的錢買房，而自己的錢又可以用來做其他的投資，讓錢生錢，財富會源源不斷。

貸款作為家庭理財的重要一環，如何為自己的借貸作好準備，以及如何高效、正確的運用貸款？
我們就通過幾個真實的故事，看看貸款的意義在哪裡。

為什麼貸款的人越來越有錢？

故事一，差不多十年前，應該是06年。我有幾位銀行的客人，當時信貸非常鬆，銀行員工可以低息從行里貸款，差不多年化1%到2%的利率。幾乎每個人都貸款了上百萬，在我這買基金（當時券商基金認購費比銀行便宜很多），而且06年“煤飛色舞”後，市場剛回暖。

到了07年8、9月份，監管開始嚴查信貸資金違規進入股市，客人們紛紛幾乎在最高點，把基金贖回還貸款，每個人都賺了兩三倍。當然一方面我基金選的不錯，另一方面，低利率的槓桿，和精準的進出時機，也非常關鍵。

故事二，我後來跑機構業務，到各地財政談發債業務，曾遇到一位非常專業的地方財政局局長。他舉例說：以前，我們一年財政收入100億，只能做100億的事，但通過發債，我只要能還50億的利息，我可以做上千億的事。而且，他對於借貸的規模、期限長短、借貸節奏、利率水平、現金流測算，都有自己的一套。

故事三，是我去年年底接的一個諮詢。當事人大學生創業，畢業後在一個三線城市，踏踏實實乾了5年，年收入也大幾十萬了。結果去年年初，想擴大經營，沒測算好，現金流突然斷裂。這個諮詢我沒收費，當個公益做了，結果很遺憾，沒幫上忙。

原因在於，當事人從來沒考慮過未來有可能會借款，也就借三四十萬，一年左右就可以緩過來，而且也可以承受20%以上的利率，但我幫他找了當地的銀行、小額貸款、借錢網，全部被拒。雖然他信用記錄沒問題，但太多小細節有問題，不符合貸款的進件標準。而他如果當初稍微注意下這些細節，而且幾乎沒有附加成本，完全會是不一樣的結局，很遺憾。

這三個故事，看起來也許和你很遙遠，但實際上，第一個案例是如何套來低利率的貸款錢生錢，
第二個案例是如何有效的管理貸款槓桿，第三個是如何讓自己具備獲得貸款的條件。

回過頭看看你周邊，為什麼說過去十年，只要在大城市買房，尤其是借款買房，就是最好的理財？
就是通過低利率的房貸槓桿，賺到了貨幣超發貶值和房價上漲的雙重紅利。
只要從長期看通貨膨脹不止，窮人越存錢越窮，富人越貸款越富，就是這個道理。